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網簽價和成交價不一緻的後果

知識 更新时间:2024-08-21 18:19:09

  網簽價和成交價不一緻是很正常的,并不存在不良的後果。網簽價,是房屋在進行交易時,需要繳納的稅款價格。而成交價,是房屋在交易的過程中,産生的價格,也就是實際上買房子需要的資金。一般來說實際的成交價比網簽價要高,而網簽價也一般高于最低的過戶指導價。如果網簽價比指導價高,那麼就按照網簽的價格交稅,網簽價比指導價低,就按指導價交稅。

  房子交易會涉及到哪些價格

  1、評估價。二手房在買賣時,需要找專業的鑒定公司估算出房子的大緻價格,這對于購買二手房的人有很大的用途,畢竟後期辦理銀行貸款時,銀行工作人員會根據評估價,給出貸款的金額範圍。而評估價一般是房子總價值的百分之七十五左右。

  2、過戶價。在進行房子網簽的時候,是需要将房子進行過戶的,而這個時候就會涉及到房子的過戶指導價,也就是相關部門根據房子的大緻價格,而制定出來的一個價格,且給出的最低過戶指導價是需要小于網簽價的。

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