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建築的建築面積包括哪些

知識 更新时间:2025-02-03 20:28:34

  建築物所形成的樓地面面積,包括附屬于建築物的室外陽台、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結構牢固,層高2.2m及以上的永久性建築。套内建築面積指商品房套内各部分建築面積的總和,主要由套内使用面積、套内牆體面積和陽台建築面積三部分組成。套内使用面積:卧室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁櫃等分戶門内面積的總和;躍層住宅中的戶内樓梯,按自然層數的面積總和計入使用面積;不包含在結構内的煙囪、通風道、管道井,均計入使用面積。套内牆體面積:新建住宅各套之間的分割牆、套與公用建築空間之間的分割牆,以及外牆(包括山牆)均為共用牆。共用牆體按水平投影面積的一半計入套内牆體面積;非共用牆牆體水平投影面積全部計入套内牆體面積;内牆面裝修厚度均計入大部内牆體面積。

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