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賣二手房滿兩年需要交營業稅嗎

知識 更新时间:2025-01-07 10:05:43

  賣二手房滿兩年需要繳納的稅費如下:

  一、買房人應繳納稅費:

  1、契稅:首次購房評估額90平内1%、90平~144平内1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;

  2、印花稅:房款的0.05%;

  3、交易費:3元/平方米;

  4、測繪費:1.36元/平方米;

  5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元内。

  二、賣房人應繳納稅費:

  1、印花稅:房款的0.05%;

  2、交易費:3元/平方米;

  3、營業稅:全額的5.56%(普通房滿2年減免);

  4、個人所得稅:房款的1%(普通房滿五年唯一減免)。

  根據買方是否首次購房、評估價、面積等情況交稅,首次購房90平内1%、90平—144平内1.5%,超過144平米或非首次3%,由買方繳納。

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