房産證上的名字是可以變更的,一般來說,需要房産證改名字的情況發生在三種情況下:買賣二手房、贈與、繼承。
【法律依據】
《物權法》第九條,不動産物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當登記;未經登記,不發生物權效力,但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
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