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個人買房需要交什麼稅

知識 更新时间:2024-08-25 10:23:17

  個人買房需要交的稅具體如下:

  1、契稅:買方首次購房90平方以下的房産按照1%繳納;買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房産按照1.5%繳納;以下情況按照3%繳納:144(含144平)平方以上,買方不是首次購房,車庫,非普通住宅。

  2、營業稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)房産證滿2年,144平方以下的普通住宅房産免征營業稅;房産證不滿2年,按照5.55%繳納營業稅;房屋面積超過144平方,房産證滿2年的按照差額繳納。

  3、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)房産證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房産免征個人所得稅;賣方夫妻名下不是唯一房産或房産證未滿5年,按照1%繳納;商鋪按照差額繳納。

  4、其他費用:交易費6元/平方2;工本費,一個證件80元,兩個證件90元;評估費,評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);抵押工本費,100元(銀行貸款需要繳納);購房證明,20元一份一般需開3份;公證收費标準為300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業務收費)。

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