6月2日

光明區住房和建設局正式發布

關于2022年第一批次

面向光明區戶籍在冊輪候人（家庭）

配租公共租賃住房有關事項的通告

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根據《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》等有關規定，光明區住房和建設局面向光明區戶籍在冊輪候人啟動配租公共租賃住房工作，具體情況如下：

房源概況

本次面向光明區戶籍在冊輪候人（家庭）

共推出公共租賃住房655套

具體房源情況如下：

（一）安居鳴鹿苑

該項目位于光明區玉塘街道光僑路與科裕路交界處（地鐵6号線，長圳站）。

本次供應該項目北區586套住房

• 建築面積40平方米左右的一房一廳480套
• 建築面積75平方米左右的二房一廳106套（含12套無障礙戶型房源）

安居鳴鹿苑項目北區平面圖A、B、C、D棟

安居鳴鹿苑項目北區平面圖E、F、G棟

（二）紅坳公共住房項目

該項目位于光明區鳳凰街道長明公路旁、龍大高速東北側、光明高鐵站東側。

本次供應50套住房

• 建築面積均為85平方米左右的三房二廳

紅坳公共住房項目平面圖

（三）新地中央花園

該項目位于光明區光明街道光明大道與河心南路交彙處。

本次供應2套住房

• 建築面積35平方米左右的單間1套
• 建築面積50平方米左右的一房一廳1套

（四）宏發上域花園

該項目位于光明區公明街道民生路與華發路交彙處。

本次供應8套住房

• 建築面積均為55平方米左右的一房一廳

宏發上域花園項目平面圖

（五）峰荟花園

該項目位于馬田街道南環大道南側、深陽路以東、振發路以西。

本次供應5套住房

• 建築面積35平方米左右的單間1套
• 建築面積50平方米左右的一房一廳4套

峰荟花園項目平面圖

（六）宏發嘉域二期

該項目位于光明區馬田街道松白路以南、福前路以北、馬田路以西。

本次供應4套住房

• 建築面積均為60平方米左右的二房一廳

宏發嘉域二期實景圖

*上述房源中，每套住房的實際建築面積以地籍測繪部門出具的測繪報告為準，具體裝修情況以現場交樓标準為準。

配租方案

根據《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》的有關規定，結合房源情況，具體配租方案如下：

（一）配租對象

本次配租對象為發布公告之日前取得光明區戶籍，且已在深圳市保障性住房統一輪候系統登記為光明區戶籍的公共租賃住房在冊輪候人。

（二）配租面積标準

以在冊輪候家庭符合條件的家庭人口數配置住房面積。結合項目情況，配租面積标準如下：

• 一人、兩人及以上家庭可選建築面積55平方米左右及以下戶型的住房；

• 三人、四人及以上家庭可選建築面積60至75平方米左右及以下戶型的住房；

• 五人及以上家庭可選建築面積85平方米左右及以下戶型的住房。

• 在冊輪候家庭自願認租低于其有效家庭人口數對應建築面積住房且承租到本次房的，視為其已按标準享受住房保障。

租金标準

安居鳴鹿苑基準租金20.52元/月·平方米（暫定），由于項目物業正在進行招投标，物業管理費标準和專項維修資金标準待招标結束後另行公布。

紅坳公共項目基準租金20元/月·平方米（暫定），物業管理費标準2.53元/月·平方米，專項維修資金0.25元/月·平方米。

新地中央花園基準租金17元/月·平方米，物業管理費标準3.5元/月·平方米，專項維修資金0.25元/月·平方米。

宏發上域花園基準租金13.75元/月·平方米，物業管理費标準2.95元/月·平方米，專項維修資金0.25元/月·平方米。

峰荟花園基準租金16.5元/月·平方米，物業管理費标準2.8元/月·平方米，專項維修資金0.25元/月·平方米。

宏發嘉域二期基準租金16元/月·平方米，物業管理費标準3.2元/月·平方米，專項維修資金0.25元/月·平方米。

注:單套住房的具體租金，在基準租金基礎上，考慮樓層、朝向等因素修正确定。樓層和朝向修正系數按規定執行。物業服務收費按現行标準執行，如有變更，按最新标準執行。

選房排位規則

本次配租的選房排位順序根據戶籍在冊輪候人（家庭）在深圳市公共租賃住房輪候庫中的輪候排序進行确定。按照戶籍輪候家庭的排位順序确定入圍認租家庭（第一序位）、候補入圍認租家庭（第二序位）及遞補認租家庭（第三序位）。其中：

（一）申請人或共同申請人擁有殘疾人聯合會頒發的有效殘疾人證

（二）經計劃生育部門認定的計劃生育特殊家庭

（三）經本市退役軍人事務部門認定為退役軍人、撫恤定補優撫對象的申請人或者共同申請人

（四）經本市民政部門認定為因公殉職基層幹部家屬的申請人或者共同申請人

（五）經本市民政部門認定為成年孤兒的申請人

（六）申請人及共同申請人均為60周歲以上，或者申請人為60周歲以上的單親家庭、單身居民

（七）經國家、廣東省及深圳市、區人民政府認定為見義勇為人員的申請人或者共同申請人

（八）屬全國道德模範及提名獲得者、廣東省道德模範或者深圳市文明市民的申請人或者共同申請人

（九）經國家、省政府（或者國家部委）及深圳市人民政府認定為勞動模範的申請人或者共同申請人，或者經國家、廣東省及深圳市人民政府認定為五一勞動獎章獲得者的申請人或者共同申請人

按照“應保盡保，優先保障”原則，入圍名單中符合以上條件的優先安排選房（選房順序依據市公租房輪候冊的輪候排序确定），同時申請人在認租截止日前需向光明區房屋事務中心提交證明材料。

配租程序

（一）網上認租

符合認租條件并且有意申請本次公共租賃住房的光明區在冊輪候人（家庭），應進入“深圳市住房和建設局”網站—>“政務服務”—>“服務主題”—>“住房保障服務”—>“認租申請”頁面，頁面跳轉至廣東省統一身份認證平台，輸入廣東省政務服務網的賬号和密碼後登錄，确認符合計算配租面積條件的家庭人口數等信息，在線提交認租申請。

網上認租時間為：2022年9月1日9:00至2022年9月7日18:00。2022年9月7日18:00前未完成網上認租的，視為放棄認租本次公共租賃住房。

認租家庭的住房、人口、戶籍、婚姻、殘疾、低保及撫恤定補優撫等信息發生變化的，須于認租截止日前，登錄深圳市住房和建設局網站“住房保障服務”在線提交信息變更申請或持變更事項的證明材料到深圳市行政服務大廳西廳綜合窗口申請變更。

（二）認租名單核查及公示

認租結束後，光明區住房和建設局将會同有關部門對認租家庭的資格進行核查，核查結果将在光明區政府在線網站公示。

（三）公布入圍、候補入圍家庭名單

核查結果公示結束後，合格家庭按照房源數1：2的比例确定入圍、候補入圍家庭名單。

上述入圍、候補入圍名單以及選房排位，将在選房通告發布時予以公布。

（四）選房和簽約

對合格的認租人（家庭），安排選房和簽訂租賃合同，安居鳴鹿苑項目将由光明人才安居有限公司負責簽訂租賃合同、押金及租金收取及日常管理，除安居鳴鹿苑項目外，其餘公共住房項目将由光明區住房和建設局負責簽訂租賃合同、押金及租金收取及日常管理，具體時間安排及選房方式将在選房通告發布時予以公布。

投訴舉報和監督

市民可通過來電、來信、來訪的方式向深圳市光明區住房和建設局投訴舉報。為便于調查核實，鼓勵實名反映問題并提供聯系方式，有關部門将按規定予以嚴格保密。

• 光明區住房和建設局

投訴舉報電話：0755-29102063

地址：光明區科聯路與同仁路交叉口東南側科潤大廈A棟6樓

• 光明區房屋事務中心

投訴舉報電話：0755-23696009

地址：深圳市光明區觀光路3009号招商局光明科技園A1棟105單元

• 光明人才安居有限公司

投訴舉報電話：0755-27401024

地址：深圳市光明區鳳凰街道觀光路招商局智慧城A1棟12樓

• 紀檢監察部門投訴舉報電話以其公開的信息為準。

其他事項說明

（一）已認租其他公共租賃住房項目且符合本通告配租條件的公共租賃住房在冊輪候家庭，可同時認租本項目公共租賃住房。一個家庭隻能選定并承租一套公共租賃住房。

（二）已簽訂安居型商品房項目認購協議書且仍有效的，将不納入本項目選房通告的選房名單（入圍、候補入圍及遞補名單）。

（三）認租家庭排序到位，其意向小區中有對應戶型或建築面積的房源但未選房的，或者雖選定住房但未按時簽訂租賃合同的，按放棄本次選房處理。本次若在保障性住房統一輪候系統上認租多個小區，當意向小區房源被選完時，其他小區仍有對應戶型或建築面積的房源但未選房的，按放棄本次選房處理。累計放棄選房行為達到三次的，退出輪候冊，原輪候排序作廢。仍需申請公共租賃住房的，應當按照日常輪候規則再次提出輪候申請。

（四）因輪候人數衆多，房源按照輪候排序選完即止，通知短信隻作為輔助提醒，可能會因手機号碼未及時更新、手機信号、短信屏蔽等因素導緻未接收或延遲等現象，請申請家庭密切關注“光明區政府在線”網站上發布的相關信息和通知公告，及時辦理認租、選房、簽約等事項。凡未在規定時限内辦理相關手續的，均視為自行放棄本次認租。

（五）本次認租受理截止後至簽訂租賃合同前，認租申請人家庭人口數、住房、婚姻、戶籍等情況發生變化的，仍應當如實申報；如不再符合申請條件的，将取消配租資格。

申請人對申報信息的真實性、準确性、合法性負責。如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之後，一經發現，将依據《深圳市保障性住房條例》等相關規定進行處理。

（六）本次配租不安排現場看房。将采用戶型平面圖及室内實景視頻（室内格局和裝修配置等情況）形式供認租申請人參考（詳見附件）。

（七）紅坳公共住房項目正在進行室内裝修工作，入住時間另行通知。該項目臨近贛深高鐵、廣深港高鐵和深圳外環高速公路，建議對噪音敏感者謹慎選擇。

安居鳴鹿苑項目正在進行現場施工，入住時間另行通知。該項目臨近光僑路，存在一定程度噪音影響，南區為隔離酒店，請申請人（家庭）謹慎申請。

上述項目目前處于施工狀态，同時考慮受新冠肺炎疫情影響，實際交付使用時間可能會延後，如有适齡兒童入讀需求，請結合家庭實際需求謹慎選擇。

（八）關于公共租賃住房是否能參與學區劃分及落實學位，以教育主管部門意見為準；關于公共租賃住房是否能落戶及辦理居住證，以轄區派出所的意見為準。本次供應項目部分小區停車位較為緊張，建議有停車位需求的申請人（家庭）咨詢相關小區物業公司。建議有學位、落戶等需求的申請人（家庭）提前咨詢相關部門後謹慎選擇，光明區住房和建設局不作任何承諾。

（九）除紅坳公共住房項目、安居鳴鹿苑項目外，其餘供應房源屬較早建成項目，部分房源裝修配置較低或未配置家用器具。如原配置的家用器具無法正常使用或缺失，需由承租家庭自行維修、更換或購置。

（十）本次配租結束後的剩餘房源将收回另行統籌分配。

（十一）本通告未盡事宜由深圳市光明區住房和建設局負責解釋。

内容來源：光明區住房和建設局 光明新聞在線

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