商品房是商業房産的說法是不準确的。應該表達成商品房是商業房産的一種。
商品房在中國興起于80年代,它是指在市場經濟條件下,具有經營資格的房地産開發公司通過出讓方式取得土地使用權後經營的房屋,均按市場價出售。商品房隻是特指經政府有關部門批準,由房地産開發經營公司開發的,建成後用于市場出售出租的房屋,包括住宅、商業用房以及其他建築物,而自建、參建、委托建造,又是自用的住宅或其他建築物不屬于商品房範圍。
商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋,以及辦公用房,如寫字樓等,還包括車庫等。關于商業用房的另一種解釋:商業用房是指房地産開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。
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