醫院的家屬樓沒有産權,不存在産權歸誰的問題。根據現行相關法律規定及我國各地現房地産權實際狀況,醫院家屬樓家屬樓,也就是通常說的小産權房,拿不到正式的房産證,因此并不構成真正法律意義上的産權,小産權房隻有使用權,沒有所有權。這類房産需要補交補繳土地出讓金才可自由買賣交易。
産權是經濟所有制關系的法律表現形式。它包括财産的所有權、占有權、支配權、使用權、收益權和處置權。在市場經濟條件下,産權的屬性主要表現在三個方面:産權具有經濟實體性、産權具有可分離性、産權流動具有獨立性。
産權的功能包括:激勵功能、約束功能、資源配置功能、協調功能。以法權形式體現所有制關系的科學合理的産權制度,是用來鞏固和規範商品經濟中财産關系,約束人的經濟行為,維護商品經濟秩序,保證商品經濟順利運行的法權工具。
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