1、可退的情況。因為開發商的原因,收了定金不進行正常的賣房活動,買方可以要求雙倍償還定金,另外當責任不歸于雙方時,如果買房合同不能正常簽訂,購房者也可以要求全額退還定金。
2、不可退的情況。若是因為買房自身的原因,不想買房或者其它不能正常履行合約的情況,且合同上有明确規定,則繳納的定金開發商是可以不退還的,定金就相當于雙方之間簽訂合同的違約金。
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