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還沒下房産證的二手房怎麼買

知識 更新时间:2024-10-01 07:49:42

  隻要雙方之間簽訂房屋買賣合同是真實意思表示,則房屋買賣合同合法有效。可以通過押部分房款,收取賣方的房屋買賣合同以及繳納房款的收據和發票。從而保證賣方不能将房屋再次出售給其他人。待房屋産權證下發之後要求賣方立即辦理房屋過戶手續。

  在如今限購限貸的大環境下,有不少城市也相繼推出了限購的政策,所以如果有買房想法的話,一定要先弄清楚自己是否具有購房資格,如果說确實沒有購房資格的話也要堅持誠信購房,合法操作。尤其要考慮到一旦産生風險和糾紛時是否會影響自己以後的購房。沒有産權證不能辦理過戶的話,那麼其中隐藏的風險将會很大,不過戶的話房産的産權還是原業主的。例如,如果原業主離異的話房産将會被分割,如果有債務被起訴的話,那麼這套房産将會被法院列入可執行的财産。

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