一定條件下是可以退的。若是因為賣房一方個人原因，導緻房屋不能正常出售或不出售房屋，則買方可以要求其返還定金，并且是雙倍返還。若是因為買方自己原因不想購買房屋，則定金不能退還，定金也就充當作違約金了。或由于雙方事由不能正常簽訂合同，則賣方應該将定金返還。還有一種情況是，當雙方的買賣合同補充協議不能達成一緻，而導緻不能簽約，責任不歸于任何一方，也應将定金返還。一般隻有這幾種情況是可以将定金退回的，其餘情況均不可退回。
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