1、商品房的産權年限是70年,貸款可以最高貸30年,首付最低3.5成;商住房的産權是40年或50年,貸款年限最高貸10年,首付最低5成。
2、商品房可以買房落戶,商住房不可以落戶。
3、商品房購房會受限,商住房不受限。
4、商住房既可以居住,又可以注冊公司辦公用,商品房隻能用來居住。
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