買房網簽流程及注意事項?很多購房者對商品房網簽感到很陌生，為什麼要進行商品房網簽呢？網簽與備案是一回事嗎？網簽和備案有着本質的區别，網簽隻是房地産管理部門為規範房地産企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統網簽的含義，我來為大家科普一下關于買房網簽流程及注意事項?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

買房網簽流程及注意事項

很多購房者對商品房網簽感到很陌生，為什麼要進行商品房網簽呢？網簽與備案是一回事嗎？網簽和備案有着本質的區别，網簽隻是房地産管理部門為規範房地産企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。網簽的含義

網簽就是你和銷售對象簽訂合同後，要到房地産相關部門進行備案，并公布在網上。然後會給個網簽号，可以通過這個号在網上進行查詢。網簽是為了讓房地産交易更加透明化，簽合同後可以撤銷。

網簽，網上簽約的簡稱，在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。房地産開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向房地産管理部門辦理項目入網手續，并報送相關信息和證明材料，市民可随時上網查詢。網簽注意事項

第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房産證的關鍵。

第二，一定要采用房地産管理部門統一印制的标準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的内容中權利與義務是否對等。

第四，面積确認及面積差異處理。如果選擇按套内建築面積為依據進行面積确認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明确面積發生誤差時的處理方式。

第五，一定要認準交房日期是否确定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如隻注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要将交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

另外，在簽約時需要注意，對于開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。

（本文轉載自土巴兔）

查看原文

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!