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按份共有房産能變更共有人嗎

知識 更新时间:2025-08-16 18:41:36

  房屋按份共有是指兩個及以上的單位或個人按照各自的占有份額,分别對共同的房屋享有權利并承擔義務。這個份額并不是指把共有房屋劃分為若幹份,各自擁有單獨部分的權,而是共有人對房屋整體按照份額享有權利和義務。按份共有的房産也是可以進行變更共有人的,因為隻要雙方隻要所有的共有人達成一緻的協商就可以進行變更,然後需要拿着相關的資料到當地的房産管理部門進行相關的手續,經過審核批準之後,變更後的共有人就會擁有了法律效力。房屋的按份共有和共同共有都是對同一房屋共同擁有權的形式,但二者卻存在着差異:共同共有是基于共同關系而存在的,而按份共有隻需要按照共有人的意志發生即可。

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