一、如果購買首套房,一般是在房子總價的30%以上,但會有以下兩種情況:
1、第一次使用公積金貸款,如果首套房購買的是建築面積,低于90平米或者是按規定購買的經濟适用房,首付不應低于20%。如果購買的首套房建築面積超過90平米,則首付不應低于房價的30%。
2、如果使用銀行商貸,最低首付為房價的30%。
二、如果購買的不是首套房産,首付比例在不同的城市有不同的要求,要以自己購買房屋所在地的要求為準。
買房付首付之前,一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了許可證,則标志着開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦産權證的關鍵。購買時需要注意所購樓号在預售範圍内。
要注意采用房地産管理部門統一印制的标準房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。
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