購買期房時,開發商一般會告知最快的1年即可以入住,還會出現2-3年入住的情況。期房竣工備案之後,且開發商完成了初始備案登記,那麼購房者就可以前往辦理房産證了,一般在收房後的18個月内可以拿到房産證。
期房交房流程如下:
1、開發商有通知購房者的義務,期房在竣工之日後,開發商需要以書面的形式,告知購房者交房驗收的時間。
2、購買期房的業主,需要攜帶入住通知書及相關證件,在規定時間内前往指定地點,查驗期房并取得書面文件。
3、關注購買的期房面積,并要求開發商給到”面積實測表”,同時詢問購買的期房有哪些公攤面積,及公攤面積占多大。
4、在驗收期房的時候,業主需要邀請專業的檢測人員,對房屋的質量進行仔細的檢查,并将存在的問題進行記錄,如實填寫驗房表。
5、期房存在質量問題的,不要簽收,需讓開發商對期房存在的問題進行整改,并給到修複的書面承若。後期驗收合格之後,便可以根據實測面積結算剩餘的房款。
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