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買二手房應該注意哪些事項

生活更新时间:2024-12-14 09:54:38

　　1、準備好買房所需的材料。

　　2、如果是準備貸款買房的，要準備好銀行的流水賬單。

　　3、注意要找靠譜的中介，謹防上當受騙。

　　4、注意核查賣方的身份信息。

　　5、注意檢查并驗收二手房的質量。

　　6、國土房管局明确規定中介公司隻能收取買賣雙方合共房價3％的中介費。在實踐中，中介費一般是由買方出的，另這個中介費是可以砍價的，能砍到1％。在與中介交易的時候不要一上來就跟中介砍價，這樣會影響中介給你找房的信心，要砍價一定等到中介找到房子，你覺得買賣雙方可以拍闆的時候，這個時候可以提出中介費太高，砍價。

　　7、在支付的時候，買方一定要把握主動權，最好是分批支付，原則上第一部分不要超過50％，最後一筆費用用于交樓後，水、電、煤氣結清的情況下再支付。為何要分批給，因中國中介的極度缺乏誠信，當然中介也認為客戶不可靠，所以出現問題經常出現互掐，房産中介一般會主動要求先交齊中介費，但是一般情況下，隻要你中介費一交完，中介對你的态度立刻轉變，主動權全在中介。

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