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買拍賣房要确認哪些事項

知識 更新时间:2024-10-01 08:16:37

  無論是哪種類型的房屋,都要确認幾點:

  一、産權清晰:拍賣的房屋産權要清晰,過戶不會有任何問題;

  二、價格合理:如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成,超過起拍價就可成交;

  三、流程完備:委托拍賣的房屋,拍賣公司首先要對房屋的權屬進行嚴格的審查,然後再同委托人簽訂《委托拍賣合同》;

  四、預算充足:拍賣是處理一些不良資産的一種手段,必須要一次性付完錢,而且過戶過程中所産生的稅費全部由買受人承擔。

  【法律依據】

  根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件适用法律若幹問題的解釋》第二十四條規定:因商品房買賣合同被确認無效或者被撤銷、解除,緻使商品房擔保貸款合同的目的無法實現,當事人請求解除商品房擔保貸款合同的,應予支持。

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