購房資格審核需要的證件:1、購房人及家庭成員(包括未成年子女)身份證或軍官證等身份證明材料。2、購房人夫妻登記在原件同一戶口的,還應提交民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明(驗原件,收複印件1份),單身的提交單身證明。3、戶口薄(驗原件,收複印件各1份)。4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、複印件。5、非本市戶籍居民家庭,還應提交自購房之日起算的一段時間内(各個地區不同)個人所得稅證明或社會保險繳納證明。6、境外個人購房的應按國家規定的要求執行。7、購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的,還應提交公安部門出具的未成年身份證明及親屬關系證明(驗原件,收複印件1份)。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第三條,商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。本辦法所稱商品房現售,是指房地産開發企業将竣工驗收合格的商品房出售給買受人,并由買受人支付房價款的行為。本辦法所稱商品房預售,是指房地産開發企業将正在建設中的商品房預先出售給買受人,并由買受人支付定金或者房價款的行為。
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