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寫字樓出售交哪些費用

知識 更新时间:2024-11-25 09:27:24

  寫字樓出售所繳納稅費如下:

  1、印花稅:根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定,出售辦公樓應按辦公樓銷售合同金額繳納“産權轉移書據”印花稅,稅率為萬分之五。

  2、城建稅、教育費附加和地方教育附加:

  内資公司出售辦公樓應按實際繳納的營業稅稅額分别乘以規定的稅(費)率計算繳納城建稅[7%(納稅人所在地在市區的)、5%(納稅人所在地在縣城、鎮的)、或1%(納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的)]、教育費附加(3%)和地方教育附加(1%)。

  3、土地增值稅。根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則規定:房地産有償轉讓需要繳納土地增值稅。

  土地增值稅以收入,減除取得土地使用權所支付的金額、舊房及建築物的重置成本價格和營業稅等稅費等扣除項目,其增值額乘以适用稅率計算稅款;或者按稅務機關規定進行核定征收。

  相關說明:

  出售辦公樓應按銷售不動産稅目征收營業稅,稅率為5%。根據營業稅暫行條例第一條規定,納稅人的計稅營業額為納稅人提供應稅勞務向對方收取的全部價款和價外費用。

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