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大産權與小産權有什麼區别

知識 更新时间:2024-07-02 00:43:02

  1、第一,大産權有五證,受法律保護,有完整産權。小産權,沒有五證,不受法律保護,隻有部分産權。通俗了說,就是大産權有不動産權證,小産權沒有産權證。

  2、第二,大産權拆遷有補償,小産權則不一定有,也就是說,如果政府要拆遷房子,小産權業主有可能得不到得到相應拆遷安置補償。

  3、第三,小産權屋質量沒有保障,可能存在安全隐患,而且除了房屋質量和房屋售後保修難以保證以外,入住後的物業管理也極容易出現問題。

  4、第四,小産權由于沒有正規的産權證,不能在房地産管理部門登記備案,不可以辦理抵押等他項權利,即不能設定抵押或上市交易,也就是說,買小産權不能辦理貸款,隻能一次性付全款。

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