土地使用證辦理過戶的具體流程如下:
1、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
2、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
3、房屋轉讓連同土地使用權轉移,需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
4、土地證書遺失或者損毀的,土地權利人應當及時向原發證機關備案,申請補發新證,在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日内無異議的,原發證機關注銷原土地證書,補發新證書。
5、房屋連同土地使用權繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
6、委托代辦除提交上述資料外,還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
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