公有住房購買産權，計算方式如下：
購房款=[成本價*(1-住房竣工年限*2%)*(1-調劑系數和)*(1-現住房折扣率)-職工工齡合計*年工齡折扣]*一次性付款折扣率*住房建築面積-預交房款。
享受優惠折扣：
1、工齡折扣：一年給予每平方米建築面積15.3元優惠。工齡計算到1991年底。
2、已租住公有住房折扣：4%。
3、面積折扣：多層為5%，高層為8%。
4、成新折扣：每年2%(低于40%按40%計算)。
5、地段折扣：1級100%，2級90%，3級80%，4級70%，5級60%，6級50%。
6、朝向折扣：東向100%，南向102%，西向95%，北向92%(以起居室最好的朝向為準)。
7、層次折扣：底層98%，頂層96%，二層100%，其它層次102%。
8、付款折扣：一次性付款8折。
9、維修基金計算單價：公房多層18元/平方米，高層38.85元/平方米，商品房多層25.9元/平方米，高層38.85元/平方米。
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