1、與開發商協商,得到開發商的同意,才能夠進行退房的手續。向開發商說明一下退房的原因,得到了同意才能夠進行申請。2、要提交申請退房的資料,個人身份證,戶口本,如果已經辦理了貸款的手續,也必須要和開發商協商,要帶上相關的合同,先要到房管局取消你的購房信息,才能夠達到退房的目的。3、然後房管局會在網上進行公示,說明這套房子已經退了,然後要注銷預購的登記,之後才能夠完成退房的手續,購買了期房之後,不是說想退就能夠退的,在一些特定情況之下才能夠申請退房。購買了期房,但是在進行檢驗的時候,發現與開發商所說的房屋面積有很大的誤差,如果誤差達到了3%以上,按照國家的法律規定,可以要求解除買賣的合同,并且要求開發商賠償。開發商交房的時間超過了一定标準,多次催促之下依然不能夠如期交房的,也可以要求解除合同。
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