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房稅中的營業稅是什麼

知識 更新时间:2024-12-29 06:49:23

  房稅中是有營業稅的,而且其征收标準為:營業稅稅率為5.55%,由賣方繳納,同時規定:若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅,需按照全額征收營業稅;若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價征收營業稅;若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅,則免征營業稅;如果所售房産是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等,則不論證是否過2年都需要全額征收營業稅。根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》規定,銷售不動産營業稅适用稅率5.55%。應納稅額=(銷售收入-購買房屋的價款)乘适用稅率。

  房産證未滿5年的,并且面積在144㎡以上的需要繳納總房價的5.6%;房産證未滿5年的,并且面積在144㎡以下的需要繳納總房價的5.6%;房産證滿5年的,并且面積在144㎡以上的需要繳納房産交易盈利部分的5.6%;房産證滿5年的,并且面積在144㎡以下的免交。

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