需要先辦理房産證,因為銀行房産貸款必須有房産證,沒有房産證的話是不需要貸款的,所以新房也是需要房産證的,若是本身就是按揭貸款房。相對就是貸款了,先把後半是一樣的,即使辦了也拿不到房産證,因為這有銀行抵押代保管。等還完房貸之後就回歸還房産證,目前辦理房産證需要購房者通過交易取得房屋的合法所有權,然後依法對所購房屋進行占有,使用,收益和處分等權利。辦理方面需要攜帶相關辦理材料,确定開發商已經初始登記,然後到管理部門領取并填寫伸請表,向登記部門申請對房屋面積進行測繪。領取相關申請文件,繳納公共維修基金契稅,提交申請材料按照規定時間領取房産證即可。
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