商業公司出售需要房産證,根據《中華人民共和國房地産管理法》規定:未依法登記領取權屬證書的房地産不得轉讓。房地産證是擁有所有權的證明,沒有房産證即意味着沒有所有權,出賣沒有所有權的房屋屬于無權處分。沒有房産證就沒有法律保障,如果發生糾紛,一定會吃虧的,并且沒有房産證也過不了戶,房子就不是購房者的,到時候不承認也沒辦法,如果想在轉手賣掉就更麻煩,購房者沒有權利出售。
商業公司出售沒有辦理房産證的情況有如下幾種:
1、根據政策規定無法辦理的,比如違章建築等。
2、産權有争議的或無法明确産權人的。
3、未到辦理時間的,如新建房未完工或未辦理土地總證的。
4、因個人原因不去辦理的。對于這種情況,認為不用考慮,購買這樣的房子無法保障的權益。
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