近日，天河外國語學校智慧城校區地塊（AT0204規劃管理單元）控制性詳細規劃由廣州市城市規劃委員會審議通過後經廣州市人民政府批準而正式生效。該校區選址原長湴三鳥市場地塊，建設90班完全中學，改善天河區東北部地區現有教育基礎設施辦學質量不高、優質學位缺乏的現狀，實現區域教育資源的高水平均衡化配置。

設置60個高中班，30個初中班

本次獲批的控制性詳細規劃包括三個地塊，地塊一位于華南植物園南側、華南快速路西側。地塊二位于崗旺村西側、華南快速路東側。地塊三位于長湴公園東南側。

其中，地塊一為天河外國語學校智慧城校區地塊（長湴三鳥市場）。地塊範圍11.84公頃。除道路、綠地外均為中小學用地（A33）。設置90班完全中學，用地面積91354平方米，綠地率>35%，容積率0.7-1.0，建築限高落實生态廊道要求，具體容積率、建築密度等指标根據行業主管部門标準在設計方案審查中予以明确。由于該地塊臨近華南快速路，噪聲問題收到關注，本次規劃特别明确，沿華南快速路80米範圍内不得建設教學、宿舍樓。

道路交通調整方面，新增1條20米寬規劃支路；拓寬現狀涵洞由6米至10米；沿學校外圍規劃一條7~15米寬環形市政路連通南北兩地塊，并保證道路公共性；設置不少于184個機動車停車位。此外，現行控規綠地選址AT0102001地塊進行占補平衡，增補公園綠地88034平方米。

規劃圖

據悉，天河外國語學校智慧城校區為公辦學校，該學校建設有利于改善天河區東北部地區現有教育基礎設施辦學質量不高、優質學位缺乏的現狀，實現區域教育資源的高水平均衡化配置。該學校規劃設置60個高中班，30個初中班，學生人數4500人。

天河外國語學校作為廣州的優質中學，現狀規模受限，難以發揮優勢。現狀珠江新城校區用地僅2.2公頃，36個班（初中、高中各18各班），僅能勉強配置200米環形跑道，未達到國家示範性高中的最低标準。本次智慧城校區的建設，擴大優質教育資源的規模，積極滿足人民群衆對優質教育資源的需求。項目建成後将取消珠江新城校區18班高中部，現狀校區初中部由18班提升為36班，進一步解決珠江新城片區對優質初中學位的需求。

天河外國語學校智慧城校區效果圖

綠地占補平衡 教育科研用地調整為公園綠地

地塊二，綠地占補平衡地塊，用地性質由教育科研用地兼容城市軌道交通用地（C6/S2）調整為公園綠地兼容城市軌道交通用地（G1/S2）、教育科研用地兼容城市軌道交通用地（A3/S2）;公園綠地兼容域市軌道交通用地為88034平方米；教育科研用地兼容城市軌道交通用地為73789平方米。按容積率不變原則調整建築面積為66410平方米，其他指标不變。與自然保護地界線要求功能不符的用地，下一步由天河區在區國土空間規劃編制中落實。

地塊三為留用地選址地塊，用地性質為商業用地兼容商務用地（81/B2），用地面積25228平方米，容積率2.5，建築面積63070平方米，建築密度≤50%，綠地率>20%，建築限高30米。保持原有路網體系和寬度不變，調整美景街道路線位。

此外，變電站用地由4037平方米調整為5012平方米；中小學用地由26161平方米調整為34526平方米。客積率下限不低于0.7；公交首末站用地面積不變，為避讓主幹路路口，用地位置南移。

文、圖/廣州日報全媒體記者：杜娟廣州日報·新花城編輯：趙小滿

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