從價計征房産稅。1)、從價計征的房産稅,是以房産餘值為計稅依據。房産稅依據房産原值一次減除10%~30%後的餘值計算繳納。2)、房産稅采用比例稅率,依照房産餘值從價計征的,稅率為1.2%。
從租計征房産稅。1)、從租計征的房産稅,是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。2)、房産稅采用比例稅率,依照房産租金收入計征的,稅率為12%。3)、對個人按照市場價格出租的居民住房,用于居住的,暫減按4%的稅率征收房産稅。
二手房産稅的計算方法、出租房産稅計算方法、住房房産稅計算方法。例子:某企業一幢房産原值600000元,已知房産稅稅率為1.2%,當地規定的房産稅扣除比例為30%,該房産年度應繳納的房産稅稅額為( )元?解析:從價計征的房産稅以房産餘值作為計稅依據,應納房産稅=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。居民房産稅、農村房産稅、土地使用稅計算。例子:王某自有一處平房,共16間,其中用于個人開餐館的7間(房屋原值為20萬元)。2008年1月1日,王某将4間出典給李某,取得出典價款收入12萬元,将剩餘的5間出租給某公司,每月收取租金1萬元。已知該地區規定按照房産原值一次扣除20%後的餘值計稅,則王某2008年應納房産稅額為( )元?解析:1)開餐館的房産應納房産稅=20×(1-20%)×1.2%=0.192(萬元);2)房屋産權出典的,承典人為納稅人,王某作為出典人無需繳納房産稅;3)出租房屋應納房産稅=1×12×12%=1.44(萬元);4)三項合計,應納房産稅=0.192+1.44=1.632(萬元)。
更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!
zpostcode 
Recruit 
weather 
mreligion 
Yellowpages 
sport 
constellation 
shopping 
name 
game 
directory 
literature 
Word 
tour 
furnish 
Lottery 
tftnews 
lyrics 
News 
digital 
car 
dir 
Edu 
Finance 
