根據具體情況,一般來說,房租應該按時繳納,否則可能會按違約處理。但這并不意味着不欠房租,就不違約。比如說在内容中約定不能轉租,但是承租人仍然将房屋轉租于第三人,這個就違反合同的内容,就屬于違約。
【法律依據】
《合同法》第二百二十四條:承租人經出租人同意,可以将租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
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