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法院拍賣房子過戶費用

知識 更新时间:2024-08-19 18:55:29

  1、拍賣房産稅費為拍賣成交價的10%(賣方:個人所得稅3%(房産證大于5年的免)、營業稅5.5%(房産證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。房産證過五年也不用交個稅,隻需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。以上隻為過戶稅費,未含拍賣傭金及房産的管理費、水、電、氣等的欠費在内。

  2、不動産拍賣銷售或是抵債以後,不動産自拍賣銷售或是抵債裁定送達購買者或者承受人時起轉移。通常需法院出具裁定書,到房屋所在地的交易核心去辦理産權的過戶。

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