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容積率3.0是什麼概念

知識 更新时间:2024-12-02 23:01:05

  容積率是是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率,那容積率3.0是什麼概念?今日就由為你解答。

  1、商業用地建築容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如在1萬平方米的土地上,有3萬平方米的建築總面積,那麼其容積率為3.0。

  2、對于發展商來說,商業用地建築容積率決定地價成本在房屋中占的比例,希望容積率越大越好,這樣出售的面積大所賺到的錢也越多,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒适度,希望容積率越小越好,因為這樣小區環境就好,綠化公共設施相對就多。

  3、一個良好的商業用地,商業用地建築容積率應不超過5,多層住宅應不超過2.0,如果所選購的高層容積率在3.0左右,18層以上屬于低品質,若是18層以上的高層住宅,容積率3.0整體來說小區内居住者的生活舒适度還是可以的。

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