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買新房一共要交多少稅

知識 更新时间:2024-11-23 11:00:41

  買新房一共要交的稅有:

  1、房産稅,是指以房屋為征稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向産權所有人征收的的一種财産稅。

  2、契稅,是指以所有權發生轉移變動的不動産為征稅對象,向産權承受人征收的一種财産稅,在中華人民共和國境内轉移土地、房屋權屬、承受的單位和個人為契稅的納稅人。契稅的征稅範圍是國有土地使用權出讓,土地使用權轉讓,包括出售、贈與和交換,房屋買賣包括以房産抵債或以實物交換房屋,以房産作投資或作股權轉讓,買房拆料或翻建新房,房屋贈與以及房屋交換。144平米以下普通住宅1.5%,對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭私人住房的,按1%稅率征收契稅,超過144平米3%,非住宅4%。通常契稅跟着首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的購房發票。

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