商業地産需要辦理大小房産證嗎,說明如下:
1、商業地産需要辦理大小房産證。
2、大證是新建商品房的初始登記,是指開發商辦完了一個樓盤的産權總證,在沒有分割到各個業主的名下之前下叫大證。
3、一般來說,正規開發商旗下的房子都有大證。小證則是每個業主的房産證。
相關說明:
1、房産權限的大小指的是70年産權和40年産權,住宅一般都是70年産權,而商用住宅的産權年限則是40年的。小産權房指的不是40年的産權,而是沒有産權的房子。
2、商業用地上的房屋有房産證,隻要是在房管局備過案的都可以辦理房産證,但是要經過規劃局驗收,質監站驗收,消防驗收辦理。
3、商業用地上的房屋辦理的房産證對比一般房産證,特殊在于商業用地的土地使用年限是40年,相較住宅用地70年要少。
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