購新房,房屋購置稅隻需要繳納契稅,購二手房,房屋購置稅需要繳納契稅、個稅、增值稅。
房屋購置稅的計算方式:
1、契稅:首次購普通住宅90平米以下,總價*1%;首次購普通住宅90-144平米;總價*1.5%;144平米以上或非普通住宅或二套房以上的,總價*3%;商業房或公司産權,總價*3%。
2、賣方:增值稅及附加住宅。普通住房:購房時間滿2年的普通住房免征營業稅。非普通住房:住五年非普通住房按差額征收,增值稅=(成交價-購房成本)*5.6%。無論是普通住房還是非普通住房:購房時間不足2年的,全額征收營業稅,增值稅=成交價*5.6%。非住宅商業、辦公、車位等非住宅按差額征收,增值稅=(成交價-購房成本)*5.6%。附加是指城建稅和地方教育費附加
3、賣方:個人所得稅,普通住宅:總價*1%或(總價-成本)*20%受贈或繼承所得按稅(總價-原購置成本)*20%,征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的,免交。
更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!