1、測繪費1.36元/平方。
2、評估費0.5%。
3、契稅評估額初次1.5%,非首次3%。
4、所得稅按全額的1%由兒子承擔,若是五年外的唯一普通住房減免。
5、交易費6/平方。
6、工本費80元。
7、營業稅5.6%兒子繳納,滿五年可減免。
《中華人民共和國城市房地産管理法》第三十九條以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地産時,應當符合下列條件:
(一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書。
(二)按照出讓合同約定進行投資開發,屬于房屋建設工程的,完成開發投資總額的百分之二十五以上,屬于成片開發土地的,形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地産時房屋已經建成的,還應當持有房屋所有權證書。
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