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商業寫字樓能做公寓用途嗎

知識 更新时间:2025-02-03 00:51:21

  商業寫字樓是不可以做公寓用途的,寫字樓嚴格來說是不用于住人的,主要用于商業辦公使用寫字樓與公寓有以下四點區别:

  1、使用方式

  公寓可以商業和住宿兩用的,如,商業公寓就可以自用,也可以方便對外租賃;寫字樓嚴格來說是不用于住人的,主要用于商業辦公使用。

  2、産權年限不同

  寫字樓是50年産權,公寓是70年(具體所剩年限視情況而定)。

  3、租金不同

  公寓租金會便宜很多。但是公寓就比較局限性,因為公寓是在某某小區,而寫字樓輻射更廣。

  4、規模不同

  公寓住宅的類型根據《民用建築設計通則》和《住宅設計規範》分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅和高層住宅,高層住宅又分為單元式高層住宅、塔式高層住宅和通廊式高層住宅。擁有五個或五個以上出租單位的樓宇。

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