1、回購房是指在開發商在進行樓盤出售時,會保證按照一定的收益率給予購買者回報,并且在一段時間後按約定的價格回購房産,這樣投資人既能獲得穩定的回報,遇到房價下跌時又可及時規避風險。其較高的收益和看似低的風險吸引了不少投資者的目光。
2、一般來講,這類房子是指定房源,雖說不是最緊俏的,但也不是最好的,因為那些優質房源地産商從來就不愁,都是捂盤翻本的底子。在簽訂合同的時候肯定會限定回購條件,到了回購的時間期限,若是房價漲了,自然是好,開發商相當于打了一次免費廣告,若是跌了,他們總能找出房子和合同的毛病,采取拖延敷衍的态度。
3、通常來說,開發商簽訂這樣的合約是為了消化那些品質不佳的住宅,并且沒有價格的優惠,主要是為了自己籌集過冬資金,能夠順利挺過寒冬自然是好,若是這個企業在地産業寒冬中破産,或者負責人直接玩金蟬脫殼,将原企業注銷,在房地産開發商面臨巨大回購壓力的時候并不是不可能采取的措施。
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