1、買賣雙方簽訂買賣合同:房地産買賣雙方就所買賣房地産的所在地、産權和交易價格達成協議後,買賣雙方應當簽訂正式的房地産買賣合同。
2、房地産銷售管理部門審核:房地産買賣雙方在房地産所在地辦理申請房地産銷售管理部門的手續後,管理部門應當審查有關證件、檢查産權,并進行必要的現場查詢。
3、契約轉讓:房地産銷售管理部門根據産權性質和購買對象,按照審批機關的批準報告相關負責人的批準,經辦人告知買賣雙方辦理契約手續。房屋買賣雙方辦理房屋買賣轉讓手續後,應當持有房屋買賣出具的房屋買賣合同,到房屋所在地物業管理部門辦理房屋産權、土地使用權登記,換發新的房屋産權證。
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