高明區西江新城商圈内的美的西海岸，小區由佛山市高明區美的房地産發展有限公司建成于2017年，由美的物業管理有限公司進行管理。

小區距離建成已有3年，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬于次新房。較純新房相比，除有價格優勢外，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競争優勢。

在小區居住舒适度上，小區有着3.0的容積率，小區布局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。

小區具有很高的綠化率，這也是與周邊小區相比最具競争力之處。舒适宜居的環境往往使人身心愉悅，因此對于居住環境有高要求的購房者可以考慮入手，但小區的價格優勢則不明顯。

計算到2020年4月，小區挂牌均價為10897元/平方米，比西江新城均價（1.03萬/㎡）高約625元，比高明區均價（0.79萬/㎡）高約2956元。小區均價整體偏高，整體定位在西江新城屬于中高端水準，主要客戶群體為改善型及投資型購房者。

小區保值性與同區域其他小區相比不占優勢，但仍可期待其升值潛力，意向購房者可持續關注價格走勢。

近6個月以來，美的西海岸成交量在西江新城排名第1。小區二手房交易處于不間斷的進行中，買房市場較活躍，流動性較好，有意向的購房者可盡早考慮。

小區戶型豐富多樣，68㎡的3居、312㎡的6居戶型任君選擇，總房價在70萬~490萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。

當前小區主力戶型為精緻小三居，給你足夠私人空間，有電梯，方便快捷，居住環境佳。

小區周邊沒有公共交通配套，對住戶的出行造成一定困擾，尤其是沒有自用車輛或短期内沒有購置車輛計劃的購房者需慎重考慮。

小區對口小學是荷城街道一小，荷城街道一小是公立學校，屬于市重點學校，學校具有優質的教育質量，是老牌市重點名校，具有強大的師資力量，一直以來是家長的首選學校，有兒童入學需求的購房者可密切關注。

小區的醫療配套稍有欠缺，五公裡範圍内沒有三甲醫院，年老居民若有較嚴重病痛，可能無法得到及時醫治。購房也需考慮此因素。

小區附近的醫療配套較完備，基礎就醫可前往高明區人民醫院(康甯路)，惠僑醫院，佛山市高明區民衆醫院。日常小病大痛，無須去三甲醫院排隊，在家門口也可得到及時有效的醫治。

價格優勢

2分

小區均價偏高，總體來說，因小區定位為高端精品，所以處于區域内較高水平，不具有價格優勢。對應的購房群體主要是改善族與投資一族。

教育配套

4分

對口學校教育資源優質、充足，雖與省重點有一定差距，但是在價格上更能讓人接受，家中有适齡兒童的購房者可密切關注。

交通配套

2分

小區周圍沒有公共交通配套，日常上班需求及出行需求均不能被滿足。遠距離的上班族要慎重考慮。剛需族可做過渡選擇。

醫療配套

3分

小區周邊雖然沒有三甲醫院，但是配套有大型綜合醫院，整體還算便利，不過大病急病，還是需要驅車五公裡以上，略微不便。

除了美的西海岸，西江新城闆塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本闆塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

• 萬科美的西江悅（建築年代：2019；均價：10367.1元/㎡）
• 美的明湖（建築年代：2017；均價：10140.8元/㎡）
• 勤天彙（建築年代：2017；均價：9770.9元/㎡）
• 美的西海岸（建築年代：2017；均價：10896.9元/㎡）
• 江濱香格裡（建築年代：2016；均價：9428.4元/㎡）

以上即為幸福裡對美的西海岸的測評内容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。

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