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按揭房屋離婚後分配辦法是什麼

知識 更新时间:2024-12-25 14:52:33

  按揭房屋離婚後分配有以下情形:

  1、一方婚前購買房屋,以個人财産支付首付款并在銀行貸款,婚後用夫妻共同财産還貸,不動産登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動産由雙方協議處理。

  2、婚後雙方以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。對于房屋産權的分割,原則上應當均等分割。

  【法律依據】

  根據《最高人民法院關于适用<中華人民共和國婚姻法>若幹問題的解釋(三)》第十條,夫妻一方婚前簽訂不動産買賣合同,以個人财産支付首付款并在銀行貸款,婚後用夫妻共同财産還貸,不動産登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動産由雙方協議處理。

  依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動産歸産權登記一方,尚未歸還的貸款為産權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應财産增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由産權登記一方對另一方進行補償。

  根據《婚姻法》第三十九條,離婚時,夫妻的共同财産由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據财産的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。

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