安置房交易是有營業稅的,安置房營業稅按差價*5.5%(房産證未滿5年的)計算。
安置房交易需要繳納的稅費具體有以下幾種:
買房人應繳納稅費:
1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。
2、交易費:3元/平方米。
3、測繪費:按各區具體規定。
4、權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元内。
賣房人應繳納稅費:
1、交易費:3元/平方米。
2、營業稅:差價*5.5%(房産證未滿5年的)。
3、個人所得稅:房産交易盈利部分的20%或者房款的1%(房産證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
相關說明:
安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
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