買方向賣方支付房屋首付款,銀行審批之後就可以過戶。具體需要買賣雙方及銀行工作人員到房地産交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋産權過戶。
《民法典》第二百零九條 不動産物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
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