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父母賣給子女房産需要公正嗎

知識 更新时间:2024-07-20 04:20:14

  1、不需要的。父母把房産證改成孩子名字可以贈與和買賣。

  2、明确是通過買賣辦理過戶手續的,攜帶好雙方身份證、戶口簿、父母親的結婚證、房産證到房管局辦理轉移登記。

  3、買賣費用:契稅1.5%,交易手續費每平方6元,個人所得稅1%,水利建設基金0.1%,登記工本費,5年外的可免5.6%營業稅。

  4、父母如果将房産“賣”給子女,則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由于房産證未過5年,還要繳納增值部分5.5%的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬元。

  5、當以後子女再次轉讓這套房産時,若取得房産證滿5年且是唯一住房,女兒隻需繳納少量交易手續費。若房産證未滿5年或者擁有多套房屋的話,則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業稅,兩次交易的稅費共9.95萬元。

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