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房屋二次貸款可以嗎

知識 更新时间:2025-02-05 16:49:28

  房屋二次貸款可以嗎,說明如下:

  房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下:

  1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現房。

  2、該房産抵押登記已辦理完畢,且辦理銀行是房屋的抵押權人。

  3、房屋已辦理保險,且保險單正本由銀行執管。

  4、該房産具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小于現在房價的七成。

  5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好。

  6、該房産應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度,但是要注意的是,房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說,如果第一次貸款已經接近房屋評估價值70%的額度了,那麼不妨考慮申請信用貸款。如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%,選擇二次抵押貸款,無疑可以大幅提高貸款額度。

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