房子申請貸款需要滿足一定的條件,那麼30年的房子還能貸款嗎,今天就讓來為大家講解一下。
30年的房子一般不能貸款,銀行出于規避風險的需要,房齡超過三十年的商品房是很難進行貸款購房的。銀行對于二手房房齡的規定一般為20-25年以内,對于房齡比較老的房産,即使可以辦理貸款,銀行也是會降低借款人的貸款成數。
房齡越老,辦理貸款的機率越小。超過銀行所規定期限的情況下,借款人隻有全款購買房産。房産本身是可以交易的,房齡大隻是會影響到借款人辦理貸款。
理論上房屋是會随着房齡的增加價值減少的,因為房産也是具有折舊的。但是購房者不可以忽視房産以外影響他升值的因素如:地理位置、交通、生活設施等。而這些因素就是促使二手房房價上漲的主要因素。
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