簽訂完買賣合同未辦理房産過戶登記的,購房人不擁有房屋的産權。雙方簽訂了房屋買賣協議後沒有在期限内辦理房産過戶的,購房者可以起訴認定購房協議無效。
但根據我國《關于審理商品房買賣合同糾紛案件适用法律若幹問題的解釋》規定,審理房地産案件,應尊重合同雙方當事人的意思表示。隻要雙方當事人的約定不違反法律政策,不損害國家利益、公共利益和他人利益,就應維護合同的效力。
當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由,請求确認合同無效的,不予支持。
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