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土地證可以過戶的房子可以買嗎

生活 更新时间:2024-08-25 12:13:03

1、根據《城市房地産管理法》第六十條第三款明确規定,房地産轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房産管理部門申請房産變更登記,并憑變更後的房屋權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

2、這樣的房子買了以後容易産生房産糾紛,買主的轉讓、繼承、過戶都存在困難。而且,從交易流程來看,先辦理房産登記,再辦理土地使用權變更,如果沒有房産證,勢必會比較麻煩,遇到這樣的房子,還是謹慎為好。

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