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曆史遺留違法建築該如何處理

知識 更新时间:2024-08-09 09:33:05

  允許曆史遺留的“違法建築”進行不動産登記,一方面是保證其暫存期間與合法房屋在登記義務方面的一緻性——隻有經過登記,繳納登記費用,才能夠對房屋進行占有、使用、收益;另一方面,則是利于“違法建築”在新一輪城市建設中的“情況查明”。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條第二款的規定,市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收範圍内未經登記的建築進行調查、認定和處理。那麼,通過存量型“違法建設”的事前登記,無疑将對具體征收過程中的調查工作提供很大便利。

  另外,對于違法建設行為人來說,不動産登記則能夠确定其對建築物的财産權利邊界。由于允許曆史遺留“違法建築”暫存,在暫存期間,建設行為人的财産歸屬權益是被默許為合法的,故而這種權利的确認也将增加其财産安全系數。

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