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婚前買房離婚後應如何分配

知識 更新时间:2025-02-05 01:14:37

  如果夫妻一方婚前付了全部的房款,屬于一方的個人婚前财産,離婚無需分割。如果一方婚前出首付款買房,房屋登記在自己名下,婚後夫妻共同還貸。如果雙方協議不成,法院判房子歸登記方,共同還貸部分及相應增值,由得房子的一方向另一方補償。

  【法律依據】

  《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動産買賣合同,以個人财産支付首付款并在銀行貸款,婚後用夫妻共同财産還貸,不動産登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動産由雙方協議處理。

  依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動産歸産權登記一方,尚未歸還的貸款為産權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應财産增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由産權登記一方對另一方進行補償。

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